Chống thấm dột mái tôn cần kiểm tra đúng điểm nước vào, không chỉ bơm keo hoặc quét phủ đại trà. Mái tôn thường dột tại vít bắn tôn, ron cao su, mép chồng mí, máng xối, điểm tiếp giáp tường, lỗ thủng, tôn rỉ sét, cổ ống xuyên mái hoặc vị trí thoát nước kém.
Tôi là Hải – Thạc sĩ Trường Đại học Xây dựng, chuyên sửa chữa nhà và chống thấm uy tín dân dụng. Khi nhận chống thấm dột mái tôn, tôi kiểm tra độ dốc mái, khung sắt, vít, ron cao su, máng thoát, mối nối, tường giáp mái và hiện trạng tôn trước khi báo giá. Gọi 0978.230.233 để Tập Đoàn Việt khảo sát rõ lỗi, không vẽ bệnh.
Trả lời nhanh khi mái tôn bị dột
Chống thấm dột mái tôn bền phải xử lý đúng nguyên nhân: thay vít hỏng, trám lỗ thủng, gia cố mí tôn, xử lý máng xối, chống thấm chân tường hoặc thay tấm tôn quá mục. Nếu tôn còn tốt, không nhất thiết phải lợp lại toàn bộ.
Nhiều nhà chỉ bơm keo silicon ở điểm nước nhỏ giọt nên hết dột vài tuần rồi tái lại. Cách sửa mái tôn bị dột đúng là phải xem nước đi từ đâu, chứ không chỉ nhìn vị trí trần bị ướt.
Khi nào cần gọi thợ sửa mái tôn?
Bạn nên gọi thợ khi mái nhỏ nước sau mưa, trần thạch cao ố vàng, tường giáp mái ẩm, vít tôn rỉ, tôn bị thủng, máng xối tràn, mái kêu khi gió lớn hoặc đã tự trám nhiều lần vẫn dột.
Tập Đoàn Việt nhận sửa mái tôn giá rẻ hà nội, sửa mái tôn dột hà nội và sửa chữa mái tôn tại hà nội cho nhà phố, mái hiên, mái tum, sân thượng, ban công, kho, gara và công trình dân dụng. Với mỗi ca chống thấm dột mái tôn, mục tiêu là sửa đúng lỗi, không ép thay mái nếu mái còn dùng được.
Những vị trí mái tôn hay bị dột
Vít bắn tôn và ron cao su
Chống thấm dột mái tôn ở vị trí vít thường cần thay vít rỉ, thay ron cao su hỏng, bơm keo chuyên dụng và kiểm tra lỗ vít đã bị rộng chưa. Vít dùng lâu ngày dễ lỏng, mục ron, làm nước mưa theo lỗ vít chảy xuống trần.
Nếu lỗ vít rách rộng hoặc tôn đã mỏng, thợ có thể phải vá tôn, gia cố miếng đệm hoặc thay tấm tôn cục bộ. Chỉ bơm keo lên vít rỉ nặng thường không bền.
Mí tôn, mép chồng và chân tường
Mí tôn bị hở, lắp sai chiều gió, chồng mí quá ngắn hoặc mái có độ dốc nhỏ đều dễ gây dột. Điểm tiếp giáp giữa mái tôn và tường cũng rất hay thấm nếu không có nẹp úp, keo đàn hồi hoặc lớp chống thấm chân tường.
Với chống thấm dột mái tôn tại chân tường, thợ cần kiểm tra cả mảng tường phía trên. Nhiều trường hợp nước không vào từ tôn mà chảy từ vết nứt tường xuống mép mái.
Máng xối, ống thoát và sân thượng
Máng xối nhỏ, nghẹt rác, độ dốc kém hoặc ống thoát đặt xa khiến nước tràn ngược vào mái. Với nhà có làm mái tôn sân thượng, lỗi này rất hay gặp vì nước mưa, lá cây và bụi xi măng dễ đọng quanh chân mái.
Nếu muốn sửa mái tôn thành sân thượng hoặc cải tạo mái tôn để che tum, che sân phơi, cần tính lại độ dốc, khung đỡ, thoát nước, chống nóng và chống thấm dột mái tôn ngay từ đầu.
Nên chống thấm hay lợp lại mái tôn?
Câu hỏi nên chống thấm hay lợp tôn phụ thuộc mức hỏng. Nếu mái chỉ dột ở vít, mí tôn, máng xối hoặc khe tiếp giáp, có thể chống thấm dột mái tôn bằng keo PU, keo MS, băng keo butyl, màng phủ đàn hồi hoặc thay vít.
Nếu tôn đã mục nhiều, rỉ lan rộng, thủng nhiều điểm, khung sắt yếu hoặc mái võng, nên thay tôn hoặc làm lại một phần. Làm tạm trên mái quá cũ thường chỉ kéo dài thời gian rất ngắn.
Vật liệu chống dột mái tôn
Chống thấm dột mái tôn có thể dùng các vật liệu chống thấm như; Keo PU, keo MS polymer, silicon trung tính, băng keo butyl, màng phủ chống thấm đàn hồi, sơn phủ chuyên dụng, vít mới có ron tốt, tấm úp nóc, úp tường, tôn thay thế và máng xối mới.
Mái tôn chống dột giá rẻ không nên hiểu là dùng vật liệu rẻ nhất. Giá rẻ nhưng bền là sửa đúng điểm dột, dùng vật liệu phù hợp với nắng mưa, co giãn nhiệt và bề mặt kim loại.
Quy trình chống thấm dột mái tôn
Quy trình chống thấm dột mái tôn của Tập Đoàn Việt gồm: tiếp nhận ảnh/video, khảo sát mái, kiểm tra vít – mí – máng xối – chân tường, xác định đường nước, vệ sinh bề mặt, thay vít hỏng, xử lý lỗ thủng, trám khe, gia cường điểm yếu, thử nước nếu phù hợp và bàn giao.
Với công trình cần dịch vụ chống thấm hà nội, thợ sẽ nói rõ phần sửa được, phần nên thay và phần cần theo dõi sau mưa. Không báo một giá chung khi chưa biết độ cao, độ dốc, diện tích và mức hỏng của mái.
Bảng giá sửa mái tôn tham khảo
| Hạng mục | Giá tham khảo |
| Kiểm tra, xử lý điểm dột nhỏ | 300.000–800.000đ/vị trí |
| Thay vít, bơm keo, xử lý mí tôn | 60.000–180.000đ/m² |
| Chống dột máng xối, chân tường | 350.000–1.500.000đ/vị trí |
| Thay tấm tôn hỏng cục bộ | 180.000–450.000đ/m² |
| Làm mái tôn sân thượng | 350.000–650.000đ/m² |
| Làm khung sắt mái tôn | Theo kg sắt/hiện trạng |
| Thi công trọn gói | Khảo sát báo giá |
Nhiều người hỏi sửa mái tôn giá bao nhiêu hoặc làm mái tôn bao nhiêu tiền 1m2. Giá phụ thuộc loại tôn, độ dày, khung sắt, chiều cao, diện tích, mái dễ hay khó tiếp cận, có cần thay máng xối không và mức độ dột. Với chống thấm dột mái tôn, Tập Đoàn Việt báo giá trước khi làm, không báo rẻ rồi phát sinh.
Cách tính sắt làm mái tôn
Cách tính sắt làm mái tôn thường dựa trên diện tích mái, khoảng cách xà gồ, độ dốc, loại tôn, tải gió, tải nước mưa và yêu cầu sử dụng. Mái nhỏ có thể dùng hộp sắt nhẹ; mái sân thượng, mái rộng hoặc mái có gió mạnh cần khung chắc hơn.
Không nên tự giảm tiết diện sắt để tiết kiệm quá mức. Khung yếu khiến mái rung, võng, bung vít, hở mí và dột lại. Thợ làm mái tôn cần kiểm tra khẩu độ, điểm kê, tường đỡ và hướng gió trước khi chốt vật tư.
Case thực tế
Một nhà phố bị dột mái tôn sân thượng mỗi khi mưa lớn. Chủ nhà đã tự bơm keo quanh vài con vít nhưng trần vẫn ố vàng. Khi khảo sát, tôi phát hiện nước không vào từ vít chính mà từ máng xối nhỏ, bị nghẹt rác và tràn ngược vào mép tôn.
Phương án chống thấm dột mái tôn là vệ sinh máng, chỉnh lại độ dốc, thay vít rỉ, gia cố mép tôn, trám chân tường bằng keo đàn hồi và thử nước. Sau trận mưa lớn tiếp theo, trần không còn nhỏ nước.
Vì sao chọn Tập Đoàn Việt?
Tập Đoàn Việt chuyên sửa chữa mái tôn, chống dột mái tôn, làm mái tôn sân thượng, thay vít, xử lý máng xối, gia cố khung sắt, thay tấm tôn hỏng và sửa điểm tiếp giáp tường.
Cam kết:
- Khảo sát đúng điểm nước vào trước khi báo giá.
- Không ép thay toàn bộ mái nếu có thể sửa cục bộ.
- Báo rõ phần sửa, phần thay, phần cần theo dõi.
- Dùng vật liệu phù hợp nắng mưa và co giãn mái tôn.
- Có đội thợ làm mái tôn và thợ chống thấm thực tế.
- Báo giá trước khi thi công.
- Hotline tư vấn: 0978.230.233.
Cần sửa mái tôn giá rẻ hà nội hoặc chống thấm tại Hà Nội, bạn gọi Tập Đoàn Việt để khảo sát và tư vấn phương án phù hợp.
Câu hỏi thường gặp
❓ Mái tôn bị dột nên sửa từ đâu?
➡️ Nên kiểm tra vít, mí tôn, máng xối, chân tường, lỗ thủng và hướng nước chảy trước khi bơm keo hoặc thay tôn.
❓ Chống thấm dột mái tôn có phải thay toàn bộ mái không?
➡️ Không phải lúc nào cũng cần. Nếu tôn còn tốt, thợ có thể thay vít, xử lý mí, trám lỗ thủng hoặc thay cục bộ.
❓ Có nên tự bơm keo chống dột không?
➡️ Có thể với lỗi nhỏ, nhưng nếu nước vào từ máng xối, chân tường hoặc mí tôn dài, tự bơm keo thường không bền.
❓ Làm mái tôn sân thượng cần chú ý gì?
➡️ Cần tính độ dốc, khung sắt, thoát nước, hướng gió, vị trí máng xối và chống dột chân tường ngay từ đầu.
❓ Mái tôn chống dột giá rẻ có bền không?
➡️ Bền nếu sửa đúng nguyên nhân và dùng vật liệu phù hợp. Rẻ nhưng bỏ qua máng xối, vít, mí tôn thì rất dễ dột lại.
❓ Sửa mái tôn giá bao nhiêu?
➡️ Giá phụ thuộc diện tích, chiều cao, điểm dột, vật liệu, có cần thay tôn hay chỉ xử lý vít, keo, máng xối.
❓ Làm mái tôn bao nhiêu tiền 1m2?
➡️ Tùy loại tôn, khung sắt, độ cao và diện tích. Cần khảo sát để tách rõ giá vật tư, nhân công và hạng mục phát sinh.
❓ Nên chống thấm hay lợp tôn mới?
➡️ Nếu mái còn tốt, nên chống thấm và sửa điểm dột. Nếu tôn mục, rỉ lan rộng, khung yếu, nên thay hoặc làm lại.
❓ Cách sửa mái tôn bị dột có bền không?
➡️ Bền khi xác định đúng nguồn nước, vệ sinh kỹ, dùng vật liệu đàn hồi và xử lý cả máng xối, chân tường, mí tôn.
❓ Có nhận sửa mái tôn tại nhà không?
➡️ Có. Tập Đoàn Việt nhận khảo sát và sửa mái tôn dân dụng, mái sân thượng, mái tum, mái hiên và nhà xưởng nhỏ.
❓ Mái tôn dột quanh chân tường xử lý thế nào?
➡️ Cần vệ sinh chân tường, trám khe, gia cường lớp chống thấm, lắp nẹp hoặc tấm úp nếu nước tạt mạnh.
❓ Mái tôn bị rỉ có chống thấm được không?
➡️ Nếu rỉ nhẹ có thể xử lý. Nếu tôn mục, thủng nhiều điểm hoặc giòn, nên thay tấm tôn để đảm bảo bền.
❓ Thợ có kiểm tra khung sắt không?
➡️ Có. Khung yếu làm mái võng, bung vít và dột lại, nên cần kiểm tra trước khi sửa hoặc làm mới.
❓ Sửa mái tôn có bảo hành không?
➡️ Có. Bảo hành tùy hiện trạng, vật liệu, phạm vi sửa chữa và mức độ xuống cấp của mái.
❓ Khi nào nên gọi thợ làm mái tôn?
➡️ Khi mái dột lặp lại, tôn rỉ, vít bung, máng xối tràn, mái rung khi gió lớn hoặc muốn làm mái tôn sân thượng.
Thông tin liên hệ
Dịch vụ: Chống thấm dột mái tôn, sửa mái tôn, làm mái tôn sân thượng
Hạng mục: Vít tôn, mí tôn, máng xối, chân tường, lỗ thủng, khung sắt, tôn hỏng
Vật liệu: Keo PU, keo MS, silicon trung tính, băng keo butyl, vít ron, tôn thay thế, sơn phủ chuyên dụng
Thương hiệu: Tập Đoàn Việt
Hotline: 0978.230.233
Cam kết: Khảo sát rõ điểm dột, báo giá trước, không vẽ bệnh, sửa đúng lỗi, thi công an toàn
