Dịch vụ chống thấm tầng hầm cần khảo sát kỹ nguồn nước, áp lực thủy tĩnh, mạch ngừng, khe co giãn, sàn đáy, vách hầm và cổ ống trước khi thi công. Tầng hầm nằm thấp, tiếp xúc đất ẩm và chịu áp lực nước lớn nên nếu xử lý sai, nước có thể rò lại sau vài trận mưa hoặc khi mực nước ngầm tăng.
Tôi là Hải – Thạc sĩ Trường Đại học Xây dựng, chuyên sửa chữa nhà và chống thấm dột dân dụng. Khi nhận dịch vụ chống thấm tầng hầm, tôi kiểm tra bê tông, vết nứt, đường nước, lớp vữa cũ, điểm rò, mạch ngừng và khả năng thi công thuận/ngược trước khi báo giá. Gọi 0978.230.233 để Tập Đoàn Việt khảo sát rõ lỗi, không vẽ bệnh.
Trả lời nhanh về tầng hầm bị thấm
Dịch vụ chống thấm tầng hầm muốn bền phải xử lý đúng vị trí nước xâm nhập, không chỉ quét sơn lên bề mặt ẩm. Sàn hầm thường thấm từ dưới lên. Vách hầm thường rò theo mạch ngừng, vết nứt, cổ ống hoặc khe tiếp giáp. Nếu nước đang chảy, cần chặn rò trước rồi mới phủ lớp chính.
Với tầng hầm đã hoàn thiện, nhiều công trình phải dùng chống thấm ngược tầng hầm vì không thể đào mở mặt ngoài. Trường hợp này cần vật liệu chịu áp lực nước, bám tốt trên bê tông và có quy trình xử lý nền nghiêm ngặt.
Khi nào cần gọi thợ chống thấm?
Bạn nên gọi thợ chống thấm Hà Nội khi tầng hầm có mùi ẩm, nền sàn đọng nước, vách hầm loang muối trắng, sơn phồng, nước rò theo khe nứt, cổ ống ẩm, chân tường thấm hoặc máy bơm thoát nước phải chạy liên tục sau mưa.
Với công trình cần chống thấm dột tại hà nội, thợ không nên báo giá qua ảnh nếu chưa biết nước thấm từ sàn, vách, mạch ngừng hay cổ ống. Một vệt ẩm nhỏ có thể là dấu hiệu của áp lực nước phía sau kết cấu. Dịch vụ chống thấm tầng hầm cần khảo sát tại chỗ để tránh sửa sai.
Các vị trí tầng hầm hay bị thấm
Sàn hầm và mạch ngừng
Chống thấm sàn hầm cần kiểm tra vết nứt, mạch ngừng bê tông, điểm thoát nước, hố thu, cổ ống xuyên sàn và khu vực tiếp giáp chân vách. Nếu nước thấm từ dưới lên, chỉ cán thêm vữa hoặc sơn phủ mặt sàn thường không bền.
Sàn hầm cần xử lý nền chắc, sạch, không bụi, không rỗng. Nếu có nước đang rò, phải bơm PU hoặc dùng vật liệu chặn rò trước khi phủ lớp chính. Đây là điểm Tập Đoàn Việt luôn kiểm tra trong dịch vụ chống thấm tầng hầm.
Vách hầm và tường chắn
Chống thấm vách hầm thường khó vì vách chịu áp lực nước từ đất phía ngoài. Nước có thể đi qua mao dẫn bê tông, vết nứt nhỏ, mạch ngừng hoặc khe tiếp giáp giữa sàn và vách.
Với sika chống thấm vách tầng hầm, thợ cần chọn đúng hệ vật liệu, xử lý nền và thi công đủ lớp. Không nên hiểu rằng cứ quét Sika lên bề mặt ẩm là hết thấm. Nền bẩn, vữa yếu hoặc nước đang đẩy mạnh sẽ làm lớp phủ bong nhanh.
Cổ ống, khe co giãn, hố kỹ thuật
Cổ ống xuyên vách, hố kỹ thuật, khe co giãn và hố thu nước là những điểm rò phổ biến. Đây là nơi bê tông và vật liệu khác nhau co giãn không đều, tạo đường nước len vào.
Khi làm dịch vụ chống thấm tầng hầm, Tập Đoàn Việt luôn kiểm tra các điểm này trước. Nếu bỏ sót cổ ống hoặc khe tiếp giáp, tầng hầm có thể vẫn ẩm dù vách và sàn đã phủ chống thấm.
Cách xử lý chống thấm tầng hầm
Cách chống thấm tầng hầm phụ thuộc công trình mới hay cũ. Công trình mới nên ưu tiên chống thấm thuận từ mặt ngoài vách, sàn đáy, mạch ngừng và cổ ống trước khi lấp đất. Đây là hướng xử lý tận gốc hơn.
Với công trình cũ, cách xử lý chống thấm tầng hầm thường gồm: xác định đường nước, chặn điểm rò, xử lý vết nứt, vệ sinh nền, tạo nhám, thi công vật liệu thẩm thấu hoặc xi măng polymer, gia cường góc yếu và kiểm tra sau khi hoàn thiện.
Chống thấm ngược tầng hầm
Dịch vụ chống thấm tầng hầm thường phải xử lý ngược khi nước thấm từ ngoài vào nhưng không thể đào mở mặt ngoài. Đây là tình huống hay gặp ở tầng hầm nhà phố, hầm để xe, hầm kỹ thuật hoặc vách giáp công trình bên cạnh.
Chống thấm ngược tầng hầm cần vật liệu chịu áp lực nước từ phía sau. Nếu nước đang rò, thợ phải bơm PU, foam hoặc dùng vữa đông cứng nhanh để chặn dòng. Sau đó mới xử lý lớp phủ chính. Làm ngược mà không chặn dòng trước thường dễ bong lớp chống thấm.
Vật liệu chống thấm tầng hầm
Vật liệu chống thấm cho tầng hầm thường gồm SikaTop, Sika Latex, PU, foam chặn rò, vữa tinh thể thẩm thấu, xi măng polymer hai thành phần, màng khò, màng tự dính, Waterstop, vữa không co ngót và lớp phủ đàn hồi.
Không có một loại vật liệu dùng tốt cho mọi tầng hầm. Vách hầm cần vật liệu khác sàn hầm. Khe nứt đang rò cần xử lý khác vết ẩm nhẹ. Dịch vụ chống thấm tầng hầm đúng kỹ thuật là phải chọn vật liệu theo nền, áp lực nước và vị trí rò thực tế.
Bảng giá chống thấm tầng hầm
| Hạng mục | Giá tham khảo |
| Chống thấm sàn hầm | 250.000–550.000đ/m² |
| Chống thấm vách hầm | 280.000–650.000đ/m² |
| Chống thấm ngược tầng hầm | 350.000–850.000đ/m² |
| Bơm PU/foam điểm rò | 600.000–3.000.000đ/vị trí |
| Xử lý cổ ống, hố kỹ thuật | 500.000–2.000.000đ/vị trí |
| Khe co giãn, mạch ngừng | Khảo sát báo giá |
| Thi công trọn gói | Theo hiện trạng |
Giá dịch vụ chống thấm tầng hầm phụ thuộc diện tích, độ sâu, áp lực nước, vị trí rò, vật liệu, có cần bơm PU không và yêu cầu bảo hành. Tập Đoàn Việt khảo sát trước, báo rõ vật liệu, nhân công, phạm vi xử lý và thời gian bảo hành.
Quy trình thi công không vẽ bệnh
Quy trình dịch vụ chống thấm tầng hầm gồm: tiếp nhận ảnh/video, khảo sát tận nơi, xác định nguồn nước, kiểm tra sàn hầm, vách hầm, cổ ống, mạch ngừng, đo độ ẩm, xử lý điểm rò, vệ sinh nền, thi công lớp chống thấm, bảo dưỡng và nghiệm thu.
Với tầng hầm đang rò nước, đội thợ không quét phủ đại trà ngay. Chúng tôi xử lý điểm rò trước, sau đó mới thi công lớp chính. Cách này giúp giảm nguy cơ bong vật liệu và thấm lại sau mưa.
Case thực tế
Một tầng hầm nhà phố bị rò nước theo chân vách sau mưa lớn. Chủ nhà đã trát thêm vữa nhưng chỉ khô được vài tuần. Khi khảo sát, tôi phát hiện nước đi theo mạch ngừng giữa sàn và vách, một cổ ống thoát nước cũng bị hở mép.
Phương án xử lý là đục bỏ lớp vữa yếu, vệ sinh chân vách, bơm PU tại điểm rò, trám cổ ống, bo góc bằng vữa không co ngót, phủ lớp xi măng polymer hai thành phần và theo dõi sau mưa. Sau nghiệm thu, khu vực chân vách khô ổn định. Đây là lý do dịch vụ chống thấm tầng hầm cần làm theo hiện trạng, không dùng một mẫu cho mọi công trình.
Vì sao chọn Tập Đoàn Việt?
Tập Đoàn Việt nhận dịch vụ chống thấm tầng hầm, xử lý sàn hầm, vách hầm, tầng hầm bị rò, cổ ống, mạch ngừng, khe co giãn và hố kỹ thuật.
Cam kết:
- Khảo sát đúng nguồn nước trước khi báo giá.
- Không quét phủ khi nước đang rò mạnh.
- Không dùng một vật liệu cho mọi lỗi.
- Chọn vật liệu theo áp lực nước và nền bê tông.
- Báo rõ phần xử lý được và phần cần theo dõi.
- Có bảo hành theo hạng mục.
- Hotline tư vấn: 0978.230.233.
Cần địa chỉ chống thấm tầng hầm uy tín, bạn gọi Tập Đoàn Việt để khảo sát và nhận phương án phù hợp. Dịch vụ chống thấm tầng hầm của chúng tôi ưu tiên báo giá rõ, thi công đúng kỹ thuật và chống vẽ bệnh.
Câu hỏi thường gặp
❓ Tầng hầm bị thấm nên xử lý từ đâu?
➡️ Nên kiểm tra sàn, vách, chân tường, cổ ống, mạch ngừng và khe co giãn trước. Không nên quét phủ khi chưa rõ nguồn nước.
❓ Dịch vụ chống thấm tầng hầm có cần khảo sát không?
➡️ Có. Khảo sát giúp xác định nước thấm từ sàn, vách, cổ ống, mạch ngừng hay khe nứt để chọn vật liệu đúng.
❓ Chống thấm sàn hầm có cần đục nền không?
➡️ Có nếu lớp vữa yếu, bong, rỗng hoặc nước thấm từ dưới lên. Nền phải sạch và chắc trước khi thi công.
❓ Chống thấm vách hầm dùng Sika có bền không?
➡️ Bền khi chọn đúng hệ vật liệu, xử lý nền kỹ, chặn điểm rò trước và thi công đủ lớp theo điều kiện thực tế.
❓ Chống thấm ngược tầng hầm có khó không?
➡️ Khó hơn chống thấm thuận vì nước đẩy từ phía sau kết cấu. Cần vật liệu chịu áp lực và quy trình xử lý điểm rò.
❓ Có thể tự xử lý tầng hầm bị rò không?
➡️ Không nên nếu nước đang chảy, có vết nứt lớn hoặc rò ở chân vách. Nên gọi thợ kiểm tra để tránh sửa sai.
❓ Vật liệu chống thấm tầng hầm loại nào tốt?
➡️ Tùy vị trí. Có thể dùng PU, Sika, xi măng polymer, vữa thẩm thấu, Waterstop hoặc màng chống thấm.
❓ Giá chống thấm tầng hầm tính thế nào?
➡️ Giá phụ thuộc diện tích, áp lực nước, vị trí rò, độ khó thi công, vật liệu và yêu cầu bảo hành.
❓ Tầng hầm rò ở cổ ống xử lý được không?
➡️ Có. Thợ cần mở quanh cổ ống, vệ sinh, chặn rò, trám kín và gia cường lớp chống thấm quanh điểm xuyên sàn.
❓ Dịch vụ chống thấm tầng hầm có bảo hành không?
➡️ Có. Bảo hành theo hiện trạng tầng hầm, vật liệu sử dụng, phạm vi xử lý và mức độ rò nước thực tế.
❓ Khi nào nên gọi thợ chống thấm Hà Nội?
➡️ Khi tầng hầm ẩm mốc, rò nước sau mưa, sàn hầm đọng nước, vách hầm loang ẩm hoặc đã xử lý tạm nhưng không hết.
❓ Chống thấm thuận hay ngược tốt hơn?
➡️ Nếu công trình mới, chống thấm thuận từ ngoài là tối ưu hơn. Nếu công trình đã hoàn thiện, có thể phải chống thấm ngược.
❓ Dịch vụ chống thấm tầng hầm có nhận công trình nhỏ không?
➡️ Có. Tập Đoàn Việt nhận xử lý hầm nhà phố, hầm kỹ thuật, hầm để xe nhỏ và các điểm rò cục bộ.
❓ Vách hầm loang muối trắng có nguy hiểm không?
➡️ Đây là dấu hiệu hơi ẩm hoặc nước thấm qua bê tông. Cần kiểm tra sớm để tránh bong sơn, mốc và xuống cấp kết cấu.
❓ Địa chỉ chống thấm tầng hầm uy tín cần có gì?
➡️ Cần khảo sát thật, báo giá rõ, chọn vật liệu theo hiện trạng, có quy trình kỹ thuật và bảo hành theo hạng mục.
Thông tin liên hệ
Dịch vụ: Chống thấm tầng hầm, sàn hầm, vách hầm, chống thấm ngược tầng hầm
Hạng mục: Sàn hầm, vách hầm, chân tường, cổ ống, mạch ngừng, khe co giãn, hố kỹ thuật
Vật liệu: Sika, PU, foam, Waterstop, xi măng polymer, vữa thẩm thấu, vật liệu chống thấm chuyên dụng
Thương hiệu: Tập Đoàn Việt
Hotline: 0978.230.233
Cam kết: Khảo sát rõ lỗi, chọn đúng vật liệu, báo giá trước, không vẽ bệnh, thi công đúng kỹ thuật
